Спустя десять лет после событий первых двух фильмов Джош Ламберт (Патрик Уилсон) отправляется на восток, чтобы отпустить своего сына Далтона (Тай Симпкинс) в идиллический университет, увитый плющом. Однако мечта Далтона о колледже превращается в кошмар, когда подавленные демоны его прошлого внезапно возвращаются и преследуют их обоих..